부산 오피스텔 매매

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작성자아귀 조회 11회 작성일 2020-11-29 15:45:37 댓글 0

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(거래완료)해운대 오피스텔 매매 & 월세 & 단기임대 / 마린시티 한일오르듀 35평

-매물정보-

( 계약완료된 호실입니다. 같은 건물의 다른 호실의 문의는 유선으로 주세요 )

-유선문의-
명 칭 : 마브러스공인중개사무소
소 재 지 : 부산시 해운대구 해운대로 723
연 락 처 : 051-746-2303
허가번호 : 26350-2016-00060
성 명 : 이점숙

해운대지역 모든 물건 접수 받습니다.
매수/매도/임대/전세
*해운대 지역 내 광고 및 협업 문의는
baehayoung10@naver.com
*채널에 가입해서 혜택을 누려보세요
https://www.youtube.com/channel/UC3Pa8F0IofHRPHMc16LACvA/join
#부산부동산 #해운대부동산 #부동산유튜버

오피스텔 - 진짜 큰일났다!

멤버십 가입 : https://www.youtube.com/user/hsdjang8/join
후원 : 농협 351-0875-3493-93 (라이트하우스)
개인상담(유료) : lighthouse_01@naver.com

유튜브 http://bit.ly/2SS8X2O
카 페 https://cafe.naver.com/lighthouse12
페이스북 http://bit.ly/2U0DcRJ

최근 아파트 거래량이 박살나면서
부동산 침체가 가속화되는 가운데,
이제는 언론에서 오피스텔을 집중 홍보하며
호구잡기에 박차를 가하고 있는데요.

교통좋은 역세권 오피스텔의 경우
공실 리스크가 적어 수익률에 시세차익도 볼 수 있고
브랜드 인지도에 따라 청약 흥행이 갈린다며
기사를 빙자한 분양광고들이 나돌고 있죠.

하지만 주거용 오피스텔이
취득세 산정에 있어 주택수로 포함되면서
매수심리는 더욱 위축되고 있으며
오피스텔 거래량 역시 급감하고 있는데요.

오피스텔이 과연 아파트 대체가 맞는지,
지금 매매해도 괜찮은 것인지 확인해보겠습니다.

(매물번호 115)부산 해운대구 송정 바닷가 조망을 갖춘 신축오피스텔 매매 풀옵션 희소가치 있으며 임대수익용이나 세컨하우스용 주변 오시리아 관관당지와 매우 접근성 좋음

*송정베이타워 오피스텔 분양*

제가 안내할 매물은 부산시 해운대구 송정동 소재 신축 오피스텔입니다.
분양가는 1억2천대~ 2억1천대 까지(층별 가격대)

여기 입지가 아주좋은 곳인데요... 부산 핵심 관광지인 송정해수욕장과 오시리아 관광단지가 도보권으로 이동이 가능한 지역이며, 송정해수욕장 까지는 도보로 4분, 송정지하철역까지는 도보13분거리 오시리아 관광단지 내 대형마트인 롯데마트와 롯데프리미엄 아울렛까지는 차량으로2~3분 거리, 동부산ic까지는 차량으로 7분내에 거리에 위치해 있습니다.
오시리아 관광단지 개발호재로 인한 지속적인 대규모 근로수요가 확보되어있는 상태이며 여기 송정해수욕장에는 유일하게 오피스텔 희소성이 높은지역입니다

지하1층~ 지상14층으로 지하1층은 24시간 오픈되어있는 빨래방과 최신식 트레이닝 기구가 설비된 피트니스 센터가 있습니다.
그리고 지상1층은 상가시설과 주차장시설로 되어있으며
2층은 전용 상가시설로 되어있습니다,
3층부터 ~ 14층까지는 6평~8평정도의 총108개 오피스텔로 이루어져 있습니다.
옥상층은 바닷가 블루 조망권 확보 및 루프탑 가든으로 활용가능한 용도로 이용이 가능합니다.
주차대수는 총58대이며 기계식 주차 56대/ 자주식주차 2대이용이 가능하며 옆 노상주차자도 이용이 가능하도록 되어있습니다.

현재 부산3대 해수욕장중 송정해수욕장은 최근 10년간 원룸형 오피스텔 공급이 전무하여 희소성이 높은곳입니다.
입지 선호도 높은 해운대구 권역내 송정동 신규 오피스텔은 희소가치가 매우높다고 생각되어집니다.

Song: Nekzlo - Family (Vlog No Copyright Music)
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Song: Vlad Gluschenko - Overseas (Vlog No Copyright Music)
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JPB - High [NCS Release]

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Song: LiQWYD - Young Love (Vlog No Copyright Music)
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Track : Some Vintage Mood
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Track : Adventure of Tom Sawyer
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경남 양산시 물금읍 백호로 155
양산동원로얄듀크비스타4차 아파트
상가411동112호
우남공인중개사 류영길 소장
055-387-4989
010-4849-4980

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